うみとひかりの不動産とは

「うみとひかりの不動産」は地域に根ざした、ナビゲーターが不動産を紹介するサイトです。

うみとひかりの不動産とは

「この街に住みたい」。その情報で判断できますか
家を借りる、買うということは、生活そのものを買うこと。私たちはそう考えます。物件自体の質だけでなく、新しい土地で生活を始めるには多くの不安がつきまといます。生活環境、隣人、どんなコミュニティがあるのか、自分や家族がスムーズにそこに溶けこめるのか、趣味を楽しむための施設や自然環境がそろっているか、仲間はいるだろうかなどなど。
しかし、多くの不動産会社の物件検索システムでは、最寄り駅、駅からの距離、間取り、築年数といった基本情報しか得られず、またどの検索システムを使っても同じような結果になってしまいます。物件自体については、多彩な角度からの紹介も増えてきましたが、「街」についての情報は皆無というのが実情です。

その街で暮らす人の生の声を判断材料に
不動産仲介とは、「不動産を買いたい(借りたい)」人と、「不動産を売りたい(貸したい)」人をマッチングさせることです。不動産会社には、売主側の不動産会社と、買い手側の不動産会社があります。売買(賃貸)契約が成立したとき、売主側の不動産会社は売主から手数料をもらい、買い手側の不動産会社は買い手から手数料をいただくことで成り立っています。
原則的に、売主側の不動産会社は、売却物件が出たら、業者間のデータベースに登録するのがルールとなっています。買い手側の不動産会社は、自社の物件がなくても、このデータベースを見て物件情報を提供することができます。ですから、不動産物件というのは、どこの不動産会社から買っても(借りても)、価格は同じです。手数料の違いはありますが、物件自体の価格は決まっています。
では、どこの不動産会社から買ったらいいのか。有名な会社である。営業マンが信頼できる。手数料が安い、またはとらない。決め手はいろいろあると思います。
私たち「うみとひかりの不動産」が目指すのは、物件そのものの詳細な情報に加えて、住む人の価値観や求めるライフスタイルに合わせて、その物件を取り巻く環境や街について、実際に地元に根付き暮らしを楽しんでいる人が発信する情報を提供していくこと。そして入居した後、その街での暮らしを楽しめる情報、人脈まで含めてフォローしていくことです。

価値観に合わせた「欲しい情報」を提供
具体的には、当社スタッフがデータベースから、ファミリー向け、子育て世代にうってつけの環境にある家、リタイアした人がゆったりと趣味を楽しみなが暮らすのにふさわしい家、ひとり暮らしに必要十分なサイズの家など、さまざまなライフスタイル、ライフステージに合わせた物件を抽出。オーナー様、管理不動産会社の許可が出たものについて、実際にその物件を見て、おすすめできるものを紹介します。
物件を取材し紹介するのは、その街で暮らし、物件の周辺情報をもつ「ナビゲーター」。ナビゲーターは、物件について客観的な情報を提供するとともに、自分の言葉でこの街の暮らしの楽しさ、便利さ、ときには不便さも含めて紹介していきます。

契約前に、その街の暮らしを体験してみることも
「うみとひかりの不動産」では、入居を決める前に、その土地にどんなコミュニティがあるのか、その土地にどんな楽しいことがあるのか、を体験できる機会も提供します。
これが、ナビゲーターが不定期で開催する「ゆるスポーツ」や「ゆるコミュニティ」などのイベントです。このイベントに参加して、その土地の暮らしを肌で感じてから、じっくり購入や入居を検討することが可能です。
そして、契約が成立し、あなたがその街に暮らし始めたら、ナビゲーターは、その街でのあなたの最初の友人となります。初めての街で知りたいことを聞くことができ、あなたの趣味や興味に合わせた仲間を紹介し、コミュニティに参加するきっかけとなる行事や祭りの楽しみ方を教えてくれる人。今度は物件選びのためでなく、この街を楽しむためのナビゲーターとなるのです。

うみとひかりの不動産の事業内容

■不動産仲介 物件検索システム
1. データベースから掲載したい物件を抽出、管理不動産会社に連絡。当社ページへの掲載と、ナビゲーターによる取材・取材写真掲載の許可をもらいます。またオーナー、管理会社から掲載依頼のあった物件について、当社サイトへの掲載メリットがあるかを審査します。

2. 当該物件の所在地に暮らすナビゲーターを選任。調査依頼。

3. ナビゲーターが取材・写真撮影を行う。

4. データベースの基本情報に、記事と写真を追加し公開する。

5. 購入(賃貸)希望者からの依頼に応じて、内覧の案内、地元でのイベントへの招待、追加取材を行います。

●管理会社様へ

「うみとひかりの不動産」に物件を紹介しませんか?
「うみとひかりの不動産」は、広く掲載物件を募集しています。
掲載料はいただきません。お気軽にお問い合わせください。

業者様よりご紹介いただいた物件を本サイトに掲載する場合、弊社が客付仲介を行います。
また成約時には成功報酬として上記仲介手数料とは別途広告費をいただいております。弊社がお役立ちできなかった場合は、費用は一切いただきません。
少人数で運営しているため、物件の立地エリアによっては、内覧などを管理会社様/元付業者様にお願いするケースもございます。
また、掲載前に弊社サイトにてお役立ちできるかどうかの審査をさせていただきます。その結果、掲載を見送らせていただく場合があることを、あらかじめご了承ください。
お気軽にお問い合わせください。

●物件オーナー様へ

「うみとひかりの不動産」に物件を紹介しませんか?
「うみとひかりの不動産」では、広く掲載物件を募集しています。
掲載料はいただきません。お気軽にお問い合わせください。

オーナー様よりご紹介いただいた物件を本サイトに掲載する場合、弊社が客付仲介を行います。
また成約時には成功報酬として上記仲介手数料とは別途広告費をいただいております。弊社がお役立ちできなかった場合は、費用は一切いただきません。
少人数で運営しているため、物件の立地エリアによっては、内覧などを管理会社様/元付業者様にお願いするケースもございます。
また、掲載前に弊社サイトにてお役立ちできるかどうかの審査をさせていただきます。その結果、掲載を見送らせていただく場合があることを、あらかじめご了承ください。
お気軽にお問い合わせください

■リノベーション・コンサルティング
入居前に、オーナーが入居者の要望に沿ったリノベーションを行う「オーダーメイド賃貸」、入居後、借主が自分好みに改装することが可能な「カスタマイズ賃貸」。オーナーにも借主にもメリットのある新しい賃貸住宅の形。こうしたリノベーション可能な物件の情報も豊富に紹介します。仲介はもちろん、借主側からの要望をオーナーに橋渡し、物件によって、「オーダーメイド賃貸」、「カスタマイズ賃貸」どの方法が最適なのか、ともに考え、オーナーと借主のリクエストをマッチングさせていきます。専門のデザイナーやリフォーム業者など、当社提携スタッフのご紹介することも可能です。

例えば、一戸建ての場合、ライフスタイルを共有できる仲間たちのためのコミュニティハウスにリノベーションするという手も。
海の近くなら、サーファーズハウス。山の近くなら山小屋。秋葉原ならオタクハウス。シェア可能な間取りへのリフォーム。外国人とともに暮らせる家。物件だけでなく、ライフスタイルを共有できるコミュニティごと紹介、仲介する。うみとひかりの不動産が目指す理想の不動産取引の形ともいえます。

●オーナー様のメリット
通常では借り手のつきにくい物件でも、そこに価値を見いだす借主とのマッチングができ、さらにリノベーションを前提とすれば、物件の価値は大きく変わります。
まずは、興味を示す借り手の声を当社がヒアリングします。リノベーションの可否、可能な場合、オーダーメイド賃貸、カスタマイズ賃貸、どちらの方法をとるか、オーナー様のご意向と、借主の要望の落としどころを見つけるお手伝いをいたします。「こういうことができれば、ここに決めたいけれど」そんな声を見逃さないことが、空家・空室の解消につながります。

●借主様のメリット
興味をもった物件があれば、当社へメッセージをお寄せください。リノベーションの可否、条件など、オーナーとの交渉を当社が代行いたします。また類似物件の中から、カスタマイズやオーダーメイド可能な物件をご紹介します。

■不動産管理
当社ていけすリフォーム会社、デザイナーが手掛けたリノベーション賃貸、カスタマイズ賃貸、あるいは新築やリノベーションしたコミュニティハウスについて、オーナーのご要望があれば、管理委託契約に基づいて、管理業務を行います。
入居者の管理(賃料の収納、苦情等への対応など)、建物の管理(建物の維持や清掃など)ご要望の範囲を委託いただけます。